棚户区改造获准发行专项债券

2015-11-15

 时间：2013-10-8，来源：东方早报

“十一”长假期间，沪上售楼处仍热销声频传。

　　10月7日，早报记者从沪上多个售楼处了解到，“十一”长假期间楼盘销售延续火爆势头，多个楼盘的去化率（预定及销售比例）超过50%。其中，刚需楼盘表现尤为突出。浦东惠南镇某楼盘售楼处昨日称，该楼盘在“十一”前夕推出的220多套两房、三房，“目前仅剩20多套。”

按金丰易居&佑威联合研究中心的统计数据，上周（9月30日-10月6日），上海市新建商品住宅成交面积为16.33万平方米，虽然环比（比前一周）下跌了64.95%，但仍创下近3年同期的新高。

开发商唱多10月楼市

　　放眼整个10月楼市，受访业内人士仍普遍看好。

　　某港资房企副董事称，从“十一”楼市的表现看，市场氛围依然良好，当前楼市的有效供应量依然不足，预计未来楼市量价齐升的局面仍会延续，“目前刚需楼盘包括改善型楼盘，成交都非常好，10月如果没有新政策出台，楼市成交量仍会延续9月的回升势头。”

　　中房信分析师薛建雄进一步说，如果那些主力新盘都能在10月如期入市，那么10月上海楼市成交量预计会超过9月，甚至达到160万平方米的水平。

　　佑威的统计显示，上周上海市新建商品住宅新增供应面积为12.99万平方米，环比下跌73.36%。

　　某房产项目相关营销负责人介绍，该公司的推盘计划，“最主要的影响因素还是工期，如果工程进度跟得上，我们还是会加推的。价格主要是随行就市，根据市场的实际变化来制定。”

　　他认为，目前刚需市场呈现的火爆局面会延续到年底。

　　“有些刚需楼盘月均价格涨幅5%”

　　对于房价，受访开发商中也是看涨者居多。

　　上海宝华集团副总裁杨健称，进入10月，房价上升的趋势仍会延续，但上升的速度不会太快，否则会影响到楼盘的成交量。

　　上海凯迪集团营销总监陶伟进一步说，“进入四季度，很多楼盘在完成年度任务的情况下，稳守价格是很正常的事情。”

　　他认为，开发商定价会视各自的资金回笼要求，一些任务完成得好的开发商，价格会涨一点，剩余的房源慢慢卖，“这主要是针对刚需楼盘而言，目前刚需楼盘优惠能保持在9.8折已经不错了，而高端楼盘还是会有较大幅度的优惠。”

　　薛建雄更为乐观。

　　“今年‘十一’长假期间楼市气氛较为疯狂，购房者因为担心后面房价会涨而较为着急出手。”薛建雄说，现在刚需市场的价格都在涨，有些每月都加推的刚需楼盘月均涨幅稳定保持在5%。

　　他也提到，由于接近年底，很多开发商会提前完成全年任务，因此不排除存货不多的开发商在10月后提出高于5%的价格涨幅。