二线城市土地市场回暖

2015-11-15

 时间：2015-7-16，来源：东方早报

宁波“史上最给力”的购房新政近日出台。

　　7月10日，宁波市财政局（地税局）发布《关于做好促进房地产市场平稳健康发展政策落实工作的通知》。通知称，2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。

　　这也是近一年多来，在各地出台楼市利好政策中，首次出现时效长达一年，且对购买非住宅的房源也进行补贴的优惠政策。

　　通知规定，商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。该购房补贴将实行属地发放，即购房户向购房所在地财税部门申请购房补贴。

　　按照现有的契税缴纳标准，只有购买唯一住房才享有契税优惠，而且对面积也有一定的要求。房屋面积在90平方米以下的，契税税率为1%；90平方米至140平方米的，税率为1.5%；其余类型的住宅以及任何非住宅，契税均按房价的3%缴纳。

　　也就是说，在该政策有效期内，购房者在宁波购置房屋，不管房屋的面积多大，房屋类型为住宅或非住宅，购房者都可以省去一半契税。

　　值得注意的是，对同一房屋，同时符合多项购房补贴条件的购房户，优惠政策任选一项，不得重复享受。这意味着，此前已享有大学生购房补贴政策的购房户，将不能再享受此项福利。

　　据宁波市房产交易中心统计，今年前5个月，宁波商品住宅房销售量呈现先冷后热的趋势，1月份至5月份分别成交了2124套、1186套、2579套、3714套、4557套。据中国指数研究院宁波分院统计，6月份宁波商品房成交了4567套，这一成交量不仅是今年上半年的顶峰，也刷新了自2004年有相关记录以来的历史最高值。

　　据搜房网统计，宁波6月份二手房均价为13413元/平方米，环比下跌0.64%，同比下跌7.25%；新房均价为12270元/平方米，环比下跌0.85%，同比下跌5.55%。