上海楼市7月行情火爆

2015-11-15

 时间：2015-8-7，来源：东方早报

今年上半年，受央行三次下调公积金贷款利率、楼市回暖及上海个贷新政实施等因素影响，上海住房公积金个贷发放规模大幅上升，个贷发放额高达384.86亿元，创下历史同期新高。

　　与此同时，本市住房公积金租赁提取额也迅速增长，“新上海人”成租赁提取新政主要受益人群。

　　上海市公积金管理中心8月6日发布《上海市住房公积金运行分析报告（2015年上半年）》（以下简称《报告》），透露上述信息。

  统计数据显示，今年上半年，上海住房公积金个贷发放额高达384.86亿元，同比、环比分别增长了48.16%和81.16%，更是创下历史同期新高。

　　 自今年4月15日起，本市对住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限进行了调整。其中，在上海购买首套房或改善性二套房，家庭最高公积金贷款额度由原先的80万元上调至120万元。

　　“此次个贷新政实施后，其效应逐步显现。”《报告》称，一是贷款需求明显增加，新政实施后的日均受理量为新政实施前的1.9倍；二是户均贷款额大幅上升，由新政出台前的每户45万元上升至62万元，增幅达38%；三是贷款平均年限延长，由新政实施前的18年上升至20年；四是6月份个贷发放增长较快，发放额达113.84亿元。

　　另外，上半年收回个人住房贷款170.81亿元，同比增长36.87%；个人住房贷款余额2226.05亿元。