上半年全国土地出让金达到1.4万亿元

2016-07-29

时间：2016-7-28，来源：和讯
在一大波地王的“努力”下，2016年上半年全国土地出让金达到1.4万亿元，同比增长9.7%。中原地产研究中心26日发布的统计数据显示，截至目前，住宅类土地单个城市出让额超过100亿元的城市合计有22个。这22个城市大都集中在一二线城市。22城市今年以来合计住宅土地出让收入为7579.5亿元，同比上涨89.2%。从住宅土地平均楼面价来看，这22个城市地价同比涨幅高达85.8%。
　　热点城市“地王”出没
　　2016年二季度，多数环渤海、长三角、珠三角重点城市为二季度土地成交热点区域，成交量显著增加。价格方面，南京、苏州等长三角区域热点城市土地成交均价翻倍上涨引致百城地价显著上涨，溢价率持续上行，多数城市溢价率飙升。
　　杭州、苏州、南京、上海、合肥、宁波、佛山、深圳、南昌以及厦门10个城市的平均楼面价涨幅超过100%。
　　部分二线城市今年前7个月的土地出让收入已经接近或者超过2015年全年。如：杭州的土地出让金额已经超过2015年全年34%，合肥也超过了2015年全年21%，苏州超过了15.3%。
　　为地价设“熔断机制”
　　庞无忌指出，为了给高烧不退的土地市场降温，南京、苏州等城市开始出台土拍价格熔断机制。一旦竞价过高，超过最高限价则停止出让。
　　5月18日，苏州国土资源局官网上发布了则《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让补充公告》。对5月23/24日出让的10宗地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。南京市国土部紧随其后，对外发布土地使用权出让最高限价。
　　不过，有专家指出，这种方式类似打退烧针，并不能解决根本问题，土地市场火爆的城市仍要加大供应。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，目前在热点城市出现了普遍性的，地价超过房价现象。这种不理性的现象会导致房地产市场后续酝酿巨大风险。地价推升房价非理性上涨，可能加剧泡沫的累积。